北京楼市“降首付”首日:售楼处坐满人 开发商忙抢客
证券日报记者 陈潇
首套房最低首付款比例调整为不低于20%、降首付首套房贷利率降至3.5%、北京公积金贷款额度最高达160万元……6月26日,楼市宜春市某某策划培训学校北京宣布优化房地产政策后,首日售楼商忙各大楼盘售楼处都忙了起来。处坐
“平时这会儿我们早下班了,满人今天有客户预约过来看房,抢客我们才加班到现在。降首付”6月26日晚上,北京在北京丰台科技园板块某楼盘处,楼市有销售人员小谢(化名)告诉《证券日报》记者,首日售楼商忙正加班加点接待访客,处坐宜春市某某策划培训学校售楼处“不打烊”。满人
记者在现场看到,抢客尽管已经是降首付晚上7点多,但售楼处仍灯火通明,不断有购房者前来看房。小谢告诉记者,这个周末或将迎来更大客流。
6月27日是北京楼市新政实施首日,记者走访北京多个楼盘售楼处和中介门店了解到,尽管还未到周末,但市场热度已有所升温,不少楼盘洽谈处坐满了客户。
“今天来的客户,很多是前期已经看好的,但因为其他城市都出了新政策,所以也想等等北京的政策,今天看到政策出来之后,就立马过来签单了,周末客流量可能会更多。”位于丰台区西四环附近的某楼盘销售人员告诉《证券日报》记者。
另有已签约尚未放款的购房者张先生(化名)告诉《证券日报》记者,上个月已经签约,但因为各种原因还没签贷款,新政之后贷款利率下调,直接省了几十万元利息。
“此次北京楼市新政明确,首套房贷利率降至3.5%。按照100万元贷款本金、30年等额本息进行计算,原来房贷总利息支出为72.9万元,按新政计算,则利息总支出为61.7万元,可减省11.3万元的支出成本。”易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示。
二手房方面,一位深耕房山的链家经纪人告诉《证券日报》记者,门店今天(6月27日)成交情况好于平时,截至下午4时,已成功签约2套。北京楼市新政出台后,首套房最低首付款比例只要20%,不少前期观望的刚需客户便前来沟通。
与此同时,临近年中,不少楼盘开发商也抓住机遇抢收客流,打出“冲刺630”的口号。“我们没有经过前期蓄客,月初就直接开盘了,这个月已经卖出近30套。”上述丰台区西四环附近的某楼盘销售人员表示,最近楼盘推出了特价房活动,优惠力度十分大。
“近期北京新房市场出现大规模特价房,为了抓住窗口期,特别是南城,从南四环开始,价格优惠明显。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,预计未来市场特别是五环外市场有望获得一波需求提升。
张大伟表示,北京此次落实“517楼市新政”,基本符合预期。整体看,作为全国楼市调控的风向标,北京在过去几年房地产市场一直平稳,在市场供需结构变化的情况下,针对前期政策微调,有助于市场稳定。
值得一提的是,中原地产研究院统计数据显示,6月1日至25日,北京二手房住宅网签11071套,相比5月份同期的9766套上涨13.3%,同时,全市二手房挂牌房源相比4月底最高峰下调了超过1万套。
展望未来,张大伟表示,北京6月份全月二手房成交量有望接近3月份的1.4万套,北京楼市新政后,二手房成交量在7月份有望稳定在1.5万套左右。在二手房市场的带动下,新建商品房价格也有望企稳。
更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索,24小时报料热线400-800-0088;消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明:本文章版权归属央广网所有,未经授权不得转载。转载请联系:cnrbanquan@cnr.cn,不尊重原创的行为我们将追究责任。
(责任编辑:热点)
- 英媒:俄境内200多个军事目标在乌射程范围内
- 朱亚明获得巴黎奥运会男子三级跳远第10名
- 六盘山和六盘水有什么关系?
- 最应该考研到10个专业,被录取的学生,要提前做准备!
- 今夜北京山区有弱降雨 明天夜间至后天将有一次全市性降雨过程
- 今年最无奈的大学,5次补录无人报考,全国罕见!
- 青岛女导游嘲讽游客穷就不要出来 文旅局回应
- 加拿大宣布制裁白俄罗斯10名个人和6个实体
- 黎巴嫩爆炸寻呼机是台企产品?制造商回应
- 巴黎奥运会|300金长卷,铺就体育强国路
- 林希妤夺得巴黎奥运会女子高尔夫铜牌
- 孩子最讨厌的3种聊天方式,希望你没有
- 北京香山论坛上,美方代表团团长收到一份特殊礼物
- 2吨级商载能力!国产大型无人运输机成功首飞
- 外媒:卢卡申科警告称,袭击白俄罗斯将意味着挑起第三次世界大战
- 晶圆代工双雄发出业绩复苏信号,价格战成为过去时
- 白俄罗斯外交部召见乌克兰驻白临时代办
- 绘说现代化
- 教育部原党组副书记、副部长杜玉波接受审查调查
- 中国女曲巴黎奥运摘得银牌 追平历史最好成绩
- 爱国卫生月:儿童如何保持健康体重?专家支招 views+
- 科学减脂,“迈开腿”要跟上 views+
- 吃“软糖”养生,是新消费还是智商税 views+
- 专家:症状减轻不代表炎症消失 哮喘治疗应长期、连贯 views+
- 专家:血友病的基因治疗将成趋势 views+
- 糖尿病须终身服药?这些情况可以“缓解” views+
- 看腿就能判断血糖高不高?专家:皮肤变化成因复杂,不能一概而论 views+
- 中新健康|双胎孕妈妈遇到“无心胎” 上海专家宫内急救助正常胎儿发育 views+
- 广东公布最新“蚊子地图”!粤疾控:尤为注意预防伊蚊叮咬 views+
- 健康中国 views+